2008〜2018年築, 専有面積66.46㎡〜86.46㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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前年比--
メガシティタワーズTHEEAST
大阪府八尾市龍華町一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,618万円
60.4万円/㎡
4,142
4,459
4,777
5,094
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,459万円〜4,777万円
58.3万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
メガシティタワーズTHEEAST
4,580万円（59.9万円/㎡）/ 3階 / 76.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は72.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 4,580万円 | 59.9万円 | 3階 | 76.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 21階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 4,580万円 | 62.3万円 | 25階 | 73.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 5,180万円 | 69.0万円 | 21階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 5,980万円 | 79.7万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 7,080万円 | 77.4万円 | 21階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 4,980万円 | 64.8万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 5,480万円 | 71.3万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 6,280万円 | 83.7万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 6,480万円 | 86.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,980万円 | 64.8万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 6,980万円 | 93.1万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,380万円 | 70.0万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 55.1万円 | 27階 | 70.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 106.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 5,580万円 | 72.6万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 7,580万円 | 82.9万円 | 21階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,598万円 | 65.7万円 | 37階 | 70㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/11/02 | 4,598万円 | 65.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/21 | 3,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/05/20 | 7,500万円 | 91.4万円 | 31階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/16 | 5,080万円 | 67.7万円 | 30階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 5,180万円 | 69.1万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/10 | 8,480万円 | 89.8万円 | 41階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 5,280万円 | 70.4万円 | 40階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/20 | 4,980万円 | 66.4万円 | 33階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | メガシティタワーズTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 3階 / 41階建 | 北 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2026/04/20 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 3階 / 41階建 | 北東 | 2013年 | 794戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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